Clairsienne

Pourquoi parler de Clairsienne ?

Parce que Clairsienne est l’un des acteurs majeurs du Projet de Rénovation Urbaine de Lormont. Concernant « La Ramade » et son éco-quartier « Les Akènes », la société Clairsienne a été désignée co-responsable de la maîtrise foncière du projet. Cette responsabilité a été partagée avec Aquitanis (un office public de l’habitat de Bordeaux Métropole), l’autre acteur qui n’en reste pas moins important.

Qu’est-ce que Clairsienne ?

Clairsienne est un promoteur immobilier de Gironde qui a une vocation d’intérêt général et réalise des habitats accessibles au plus grand nombre. Membre de la fédération des ESH (Entreprises Sociales pour l’Habitat) et membre du SNAL (Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs), Clairsienne est par conséquent signataire de la charte nationale des ESH.

De ce fait, Clairsienne est tenue de tenir des engagements dépassant ceux d’un promoteur classique, et ces engagements sont représentés par la charte des ESH que vous pouvez retrouver ici.

Des exemples d’engagements

Selon l’article 1-1.2 de la charte des ESH,  l’Entreprise Sociale pour l’Habitat s’engage à « gérer son patrimoine dans l’objectif du maintien d’une offre locative pérenne et de qualité ».

Quant à l’article 5-5.1, il est stipulé que :

« Chaque ESH s’engage à mettre en œuvre des services de qualité pour ses habitants, en assurant notamment :

• le bon entretien des parties communes
• le bon niveau d’entretien et de fonctionnement du logement avant l’entrée dans les lieux
• un bon niveau de sécurisation technique de son patrimoine
• la recherche de la tranquillité des habitants en collaboration avec les autres acteurs de terrain ».

De plus, « elle s’engage à informer ses habitants de ses engagements de qualité de services ».

Plus loin dans le 5^ème article (5-5.2) chaque ESH s’engage également à « répondre aux besoins nouveaux » en adaptant « en permanence […] son offre de services aux évolutions des besoins résidentiels de ses habitants et à améliorer la performance des prestations fournies, notamment par un effort d’innovation ».

Quelle pourrait être l’application concrète de cette charte pour les Akènes ?

De par sa qualité de responsable de la maîtrise d’œuvre, Clairsienne et Aquitanis, secondées par les autres promoteurs, doivent tout mettre en œuvre pour solutionner les problèmes de stationnement afin de faire éviter des verbalisations aux habitants, ainsi que de permettre aux employés de Véolia de manœuvrer dans les rues de La Ramade, en général, sans enfreindre le règlement.

La première chose que Clairsienne doit faire, c’est de laisser à leurs locataires l’accès à toutes les places de stationnement disponibles dans les immeubles que cette ESH gère directement, sans aucune charge supplémentaire pour ces derniers. Je sais pertinemment que Clairsienne dispose de places de parking libres dans ces dits immeubles situés aux Akènes puisqu’il m’a été proposé de louer l’une des places pour 50€ par mois. Une proposition qui tient pour tout habitant du quartier soit dite en passant. Or, ces places disponibles étaient initialement prévues pour leurs locataires, mais en supplément de leur loyer… Ne serait-il donc pas plus malin d’appliquer l’art. 5-5.2 de leur charte des ESH en adaptant « son offre de service aux évolutions des besoins résidentiels de ses habitants » ? Personnellement, au vu de la situation que nous connaissons dans les rues des Akènes, cette adaptation devrait être exprimée par la mise à disposition gracieuse de ces places de parking à leurs locataires en respectant l’attribution des places pour chaque logement.

Si rien ne se fait dans ce sens, les occupants des immeubles Clairsienne des Akènes continueront de se garer vaille que vaille aux abords de leur rue (Hippolyte Gourdon) quitte à gêner le passage des collecteurs de déchets, et du moins, à laisser moins de places pour les secondes voitures des foyers et pour leurs visiteurs occasionnels.

En conclusion

Parmi les acteurs du terrain, Clairsienne est le responsable le plus important puisque la maîtrise foncière, autrement dit la responsabilité de l’aménagement territoriale, lui a été incombée. C’est donc à Clairsienne de prendre les mesures nécessaires pour améliorer notre cadre de vie. C’est en tant que responsables de l’aménagement foncier que Clairsienne, et Aquitanis, doivent s’il le faut mettre la pression sur les différents promoteurs et syndics de co-propriétés afin d’améliorer la situation que nous connaissons aux Akènes.

L’une des solutions serait par exemple de relier la Rue Adrien Lorcher à la Rue Georges Jérôme Duret, ce qui permettrait aux véhicules de Véolia de faire le tour sans effectuer de marche arrière.

L'autre solution, abordée plus haut, serait de réattribuer aux habitants concernés les places de parking disponibles dans les immeubles gérés par Clairsienne.

Pour cela, une réelle prise de conscience doit se faire chez tous ces acteurs qui ont participé et continuent à participer à l’heure actuelle à la construction de notre « Eco-Quartier ».

A tous : dans cet article il est essentiellement question de l’aménagement du nouveau quartier de La Ramade avec Les Akènes. Je suis conscient qu’il peut y avoir des difficultés similaires à Génicart, Carriet ou Iris-Lissandre par exemple. Si vous souhaitez qu’on parle également de votre quartier écrivez-nous !

Avec vous,

Nicolas HEROLE